Определение необходимости технического обследования зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений предназначено для определения их технического состояния на момент обследования. А также для выявления дефектов и повреждений в конструкциях и прогнозирования проведения реконструкции в будущем.

Техническое обследование зданий необходимо проводить перед началом реконструкции. Именно на основе заключения технического обследования разрабатывается и составляется проект реконструкции и принимается решение о целесообразности реконструкции данного здания.

Кроме того, проведение технического обследования требуется перед началом перепланировки помещений, чтобы избежать неправильных расчетов и чрезмерной нагрузки из-за сноса или переноса перегородок. В случае масштабной перепланировки, результаты технического обследования и проект необходимо предоставить в Межведомственную комиссию на рассмотрение.

Невозможно обойтись без технического обследования и перед проведением капитального ремонта здания, так как необходимо выяснить эксплуатационные качества конструкций на данный момент и определить причины возникновения дефектов для их дальнейшего устранения.

Техническое обследование зданий следует проводить в случаях их повреждения в результате пожаров, аварий, землетрясений и других подобных воздействий. В такой ситуации проводится обследование с целью установления возможности его дальнейшей эксплуатации, а также для разработки действий по укреплению конструкций.

В обязательном порядке проводится техническое обследование здания при выявление нарастания деформаций, в большинстве случаев проявляющихся в увеличении трещин на стенах. Заключение обследования позволяет определить степень опасности при дальнейшей эксплуатации данного здания.

В случае планирования возобновления незавершенного строительства, также требуется проведение технического обследования для принятия решения о целесообразности продолжения данного строительства при текущем техническом состоянии этого строительного объекта.

Для контроля состояния зданий технического обследование применяется при плановых или внеочередных осмотрах.

При решении о покупке какого-либо здания также следует проводить его техническое обследование для того, чтобы точно знать о техническом состоянии данного объекта.

Кроме того, техническое обследование необходимо при создании исполнительной документации на «самострой», если требуется его техническое состояние на текущий момент и нужно составить обмерочные чертежи.

Проведение независимой строительной экспертизы позволяет определить качество работ, выполненных определенной строительной компанией.